خبرگزاری میزان در تاریخ ۳ اکتبر ۲۰۲۶ (۱۴۰۳/۰۳/۰۳) خبر داد که مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان، با اشاره به اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: «برای املاکی که سند مالکیت سبزرنگ آنها پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است، تنظیم قولنامه عادی ممنوع بوده و معاملات این املاک باید به صورت رسمی و از مسیرهای پیش‌بینی‌شده در قانون انجام شود».
شرط و نتیجه
طبق این اظهارات، برای املاک‌هایی که سند مالکیت سبزرنگ آنها پس از تاریخ ۱۴۰۳/۰۳/۰۳ (۲۰ مارس ۲۰۲۴) صادر شده است، استفاده از قولنامه عادی (غيررسمی) مجاز نیست و معامله باید از طریق مسیرهای قانونی پیش‌بینی‌شده در قانون انجام شود. عدم پایبندی می‌تواند معامله را باطل سازد یا تحت مجازات قانون ثبت قرار گیرد.
عدم قطعیت‌ها و موارد مبهم
در خبر منبع نام مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان ذکر نشده است؛ بنابراین هویت دقیق spokesman نامعلوم باقی می‌ماند. همچنین منبع نه متن دقیق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات را citer می‌کند و نه مشخص می‌کند که این محدودیت صرفاً برای معاملات جدید پس از تاریخ قطعیت اعمال می‌شود یا به‌طور رجعی نیز شامل املاک قبلی می‌شود. علاوه بر این، آیا این دستورالعمل صرفاً برای استان سمنان صادر شده است یا به‌عنوان یک دستورالعمل全国ی در سراسر کشور اجرا می‌شود، از این خبر واضح نیست.
موارد قابل تایید
- تاریخ انتشار خبر: ۳ اکتبر ۲۰۲۶ (۱۴۰۳/۰۳/۰۳) ساعت ۰۴:۴۰:۰۲ UTC (۰۸:۱۰:۰۲ IRST).
- منبع: خبرgazاری میزان (منبع قضایی رسمی).
- بیان مسئول: «برای املاکی که سند مالکیت سبزرنگ آنها پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده است، تنظیم قولنامه عادی ممنوع بوده و معاملات این املاک باید به صورت رسمی و از مسیرهای پیش‌بینی‌شده در قانون انجام شود».
